近年来，随着菏泽楼市逐渐冷静，购房者对于住宅的需求也在发生变化。面对市场的理性回归，陕建地产在东南新区推出了两项备受瞩目的项目：壹号院第四代住宅和南院洋房大平层。这两个项目不仅满足了不同购房者的需求，更展现了千亿国企在菏泽市场的扎实根基。
壹号院四代宅：提升居住品质
壹号院四代宅不仅仅是一个有露台的住宅，更是通过一系列硬核指标来提升居住体验。首先，得房率显著提高，建面170平的四代宅，套内可使用面积超170平，物业费也按建面交，性价比更高。其次，私密性和格局设计上，壹号院采用了一梯一户的独立电梯厅设计，楼板厚度和中间隔音棉的使用，确保了居住的安静与舒适。最后，露台的设计不仅是加分项，它为住户提供了一个可以生活、社交的户外空间，真正实现了“空中庭院”的理念。
园区与商业的双重升级
在园区设计上，壹号院引入了超百米龙形水系，绿意环绕，创造出一个与自然和谐相融的居住环境。这样的园林设计不仅提升了整体美感，还为露台的花园增添了生机。此外，项目内还规划了5000㎡漫步式商街与1200㎡商超旗舰店，形成了一个立体的社区商业中心，为居民提供了便利的生活配套。
南院洋房：追求静谧与隐私
与壹号院的“加法”不同，南院洋房大平层则采取了“减法”的策略，强调低密度、安静与隐秘。整个项目的容积率仅为1.45，只有210户，且不临主干道，确保了居住环境的静谧。南院在隐私保护上也做到了极致，采用4米高的实体围墙形成“园中园”布局，配合双银low-e防窥玻璃，确保住户的私密空间不被外界打扰。
高品质的生活选择
南院洋房的设计以190㎡起步，最大可达484㎡，旨在吸引高阶圈层的购房者。项目的每一项设计都经过精心考量，确保了高品质的生活体验。南院不仅是菏泽首个省级高品质住宅，更在选材上追求极致，移栽十年以上的乌桕树，铸铝装甲门以及海派精装公区，展现出一种低调、内敛的奢华。
通过壹号院与南院这两个项目，陕建地产不仅重新定义了菏泽的改善住宅标准，还为购房者提供了多样化的选择。无论是追求开放空间的四代宅，还是渴望隐私与安静的南院洋房，购房者都能在这里找到适合自己的理想家园。
